刚刚，新乡东区定国湖旁一宗商住用地土拍结果重磅出炉，成交额约2.83亿元。
更惊喜的是，这个*具*性的地块被河南润华置业有限公司成功竞得，楼面价达到了3037元/㎡。
01 牧RB2024-4
△牧RB2024-4宗地成交图
地块名称：牧RB2024-4
地块位置：东明大道以东、荣校路以北
宗地面积：69.8614亩
成交总价：28293.8569万元
楼面价：3037元/㎡
土地用途：住宅兼容商用
容积率：1.0≤容积率≤2.0
建筑密度：≤20%
绿地率：≥35%
02 土拍地块点评
作为东区少有的商住用地之一，牧RB2024-4号宗地地理位置优越，享有便捷全生活配套。
△牧RB2024-4宗地示意图
环境配套：周边享有600余亩定国湖，时刻呼吸鲜氧
商业配套：地块东侧就是禧街，生活气息浓厚；同时享有东区宝龙广场等商业配套
医疗配套：新乡市妇幼保健院（在建）、中心医院东院区在侧
教育配套：平原幼儿园、明德小学、河南师范大学附属外国语学校、河南工学院等全龄教育链。
03 开发商实力
说起牧RB2024-4号宗地的出让历程，可以用“一波三折”来形容。
2020年7月，经过长达3个多小时、133轮竞价之后，举牌高至每亩557万，楼面价合计3340元/㎡，最终却以流拍告终；
2022年11月，星海置业以总价3.74亿元拿地，楼面价4020元/㎡拿下该地块，却在2023年因部分原因导致地块搁置，土地被收回；
如今进入2024年10月，牧RB2024-4号宗地终于迎来了它的“归宿”——润华置业。
△润华集团
润华置业，在新乡楼市并不陌生，其已在新乡成功开发建设润华翡翠山、润华翡翠国际、润华翡翠城等多个小区，新投润华·森林云墅、润华翡翠公馆自入市以来，持续热销，长期霸榜新乡楼市销量TOP5，润华褐石公园四期即将首开，市场口碑良好，开发实力可见一斑！
据内部消息所言，此次润华置业拍下定国湖热门地块，未来打造产品体系相较于新投润华·森林云墅将更高端，妥妥的改善型住宅产品，值得我们期待。
04 结 语
如果说2024年初至今新乡土拍市场是平静的湖面，牧RB2024-4号宗地的成交无疑是一朵巨大的浪花，将原本平淡的楼市引入高潮！
至此本次土拍落幕，你觉得这次土拍对新乡楼市未来发展会有怎样的影响呢？欢迎评论区留言哦~
